อคานโด เรียลเอสเตท ตั้งเป้าเติบโต ท่ามกลางวิกฤติโรคระบาด

ข่าวสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์|

ด้วยการระบาดใหญ่อย่างเต็มรูปแบบ ธุรกิจหลายประเภทต้องหยุดชะงักและหาวิธีไปต่อ ยอดขายได้รับผลกระทบในหลายอุตสาหกรรมและตลาดอสังหาริมทรัพย์บางแง่มุมได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง

ในช่วงเวลาแห่งความยากลำบากต้องทำอย่างไร? หลายบริษัทได้ใช้โอกาสนี้เสี่ยงลงทุนในเทคโนโลยีและการตลาดมากยิ่งขึ้น นโยบายดังกล่าวนำมาใช้กับพันธมิตรของเราที่อคานโด เรียลเอสเตท ในช่วงปี 2020 ทีมงานอคานโดได้พัฒนาและเปิดตัวพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์โฉมใหม่ในประเทศไทย

ณ วันที่เผยแพร่ พอร์ทัลใหม่ของ Akando มีอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนสำหรับการขายและให้เช่ามากกว่า 4,000 รายการ จำนวนเหล่านี้คือการเช่าคอนโดในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร พีพีเอ็ม ยังคงสนับสนุน Akando ต่อไปและรอคอยการเติบโตที่แข็งแกร่งเมื่อโรคระบาดค่อยๆ หมดไป

ตอนนี้พวกเราทุกคนจากทีมพีพีเอ็ม แมเนจเมนท์หวังว่าแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบันของผู้ป่วยโควิดในราชอาณาจักรไทย จะเริ่มชะลอตัวลงตามการเปิดตัววัคซีน ซึ่งจะทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตบางอย่างตามปกติจะกลับมาในอีก 12 เดือนข้างหน้า

อ่านเพิ่มเติม →

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มองหาแพลตฟอร์มเทคโนโลยีเพื่อกระตุ้นการเติบโต!

ข่าวสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์|

ท่ามกลางการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และอุปสรรคในการเดินทาง นักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังใช้เครื่องมือดิจิทัลเพื่อเพิ่มยอดขายที่อยู่อาศัยจากอุปสงค์ในประเทศและต่างประเทศ ตลอดจนเจาะกลุ่มผู้ซื้อรุ่นใหม่ที่เสนอขายผ่านสกุลเงินดิจิทัล


กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทแอสเซทไวส์ บริษัทพัฒนาแอปพลิเคชันจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กล่าวว่า บริษัทได้ร่วมมือกับบริษัทบิทคับ แคปปิตอล กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ ของไทยเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เพื่อเปิดตัวบริการแลกเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัลสำหรับการซื้อบ้าน


“เราต้องการให้มีช่องทางการโอนเงินที่หลากหลายนอกเหนือจากเงินสด การโอนเงินผ่านธนาคาร และบัตรเครดิต” เขากล่าว “ลูกค้าของเราสามารถใช้เงินดิจิทัลสำหรับการชำระเงินและค่าธรรมเนียมนั้นต่ำกว่าบัตรเครดิตเพียง 0.25% เมื่อเทียบกับ 2-3%”
คุณกรมเชษฐ์ กล่าวว่าการเป็นหุ้นส่วนกับบิทคับจะช่วยขยายไปสู่ตลาดใหม่ ซึ่งเป็นบริษัทรุ่นใหม่ที่คุ้นเคยกับเงินดิจิทัล


“ตั้งแต่เราเปิดตัวเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว มีลูกค้าสองคนได้ชำระเงินดาวน์รายเดือนโดยใช้อีเธอเรียม ซึ่งเราแลกเป็นเงินบาทเข้าบัญชีของเรา” เขากล่าว “พวกเขาคือลูกค้าที่ Kave TU โครงการคอนโดสำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัย” บิทคับ คือ สถานที่แลกเปลี่ยนดิจิทัลที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ โดยมีจำนวนผู้สมัครบัญชีซื้อขายรวมกว่า 1.5 ล้านคน และปริมาณการซื้อขายสูงสุดกว่า 1.2 พันล้านบาทต่อวัน
เนื่องจากมูลค่าของตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลแตะ 1.64 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ (52 ล้านล้านบาท) ทั่วโลก และ 213,000 ล้านบาทในประเทศไทยในเดือนพฤษภาคม 2564 เพิ่มขึ้นจาก 165,000 ล้านบาทในเดือนเมษายน แอสเซทไวส์ ได้จัดตั้ง Digitonize Co เพื่อสำรวจโอกาสในตลาดนี้เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เดือนหน้า บริษัทแสนสิริวางแผนที่จะอนุญาตให้ลูกค้าชำระค่าซื้อบ้านและค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางด้วยสกุลเงินดิจิทัล 4 สกุลผ่าน Bitazza ซึ่งเป็นนายหน้าซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล


“ปัจจุบันผู้ซื้อจากต่างประเทศไม่ได้รับอนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยหรือกรุงเทพมหานคร ด้วยสกุลเงินดิจิทัล” นายเศรษฐา ทวีสิน ประธานบริษัทแสนสิริ กล่าว “หากสิ่งนี้เปลี่ยนแปลง เราสามารถเจาะตลาดต่างประเทศได้ทันที เพราะยอดขายของเราในกลุ่มนี้มีจำนวนมากที่สุด”


บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เป็นอีกหนึ่งผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับข้อเสนอพอร์ตการลงทุนของบิทคับซึ่งมูลค่าสูงถึง 1 ล้านบาท สำหรับผู้ที่ซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดหรู 2 โครงการ ได้แก่ 28 ชิดลม และ บีทนิค สุขุมวิท 32
ช่องทางการขายออนไลน์ซึ่งนักพัฒนาหลายๆ คนเร่งโครงการตั้งแต่เดือนเมษายนปีที่แล้ว จะกลายเป็นเครื่องมือหลักในช่วงหลังการเกิดโรคระบาด ตามข้อมูลของบริษัทเสนา ดีเวลลอปเม้นท์อธิกา บุญรอดชู รองประธานฝ่ายจัดสรรทุนและการลงทุนของเสนากล่าวว่า บริษัทจำเป็นต้องพัฒนาเครื่องมือดิจิทัลเพื่ออำนวยความสะดวกช่องทางการขายออนไลน์ เช่น ทัวร์เสมือนจริงของโครงการบ้านจัดสรร

“พฤติกรรมของลูกค้าเปลี่ยนไป” เธอกล่าว “ตอนนี้ผู้คนเข้าชมหนึ่งหรือสองครั้งก่อนตัดสินใจ — เมื่อเทียบกับสามถึงสี่ครั้งในอดีต — เพราะพวกเขาก็ศึกษาโครงการและหน่วยการเรียนรู้ผ่านช่องทางออนไลน์” คุณอธิกากล่าวว่าทัวร์เสมือนจริงควรดำเนินการด้วยความจริงใจ เนื่องจากลูกค้าจะเข้าเยี่ยมชมโครงการเพื่อดูห้องจริงก่อนที่จะตัดสินใจ “บ้านเป็นสินค้าที่มีมูลค่าสูง คนซื้อจะไม่เพียงดูบนหน้าจอก่อนทำการซื้อ” เธอกล่าว “ช่องทางออนไลน์เป็นเครื่องมือของลูกค้าให้เลือกซื้อสินค้าก่อนเข้าชมเว็บไซต์เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น” ปิยะ ประยงค์ ผู้บริหารระดับสูงของ บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ช่องทางการขายออนไลน์ได้ช่วยสนับสนุนการขายออฟไลน์ นับตั้งแต่เกิดโรคระบาด ยอดขายจากช่องทางออนไลน์ได้เพิ่มขึ้นประมาณ 70-80%

“มีลูกค้าจำนวนมากขึ้นใช้เครื่องมือค้นหาเพื่อดูและศึกษาโครงการของเรา สื่อออนไลน์โตเพิ่มขึ้น 20% หลังจากการระบาดของ Covid-19 ครั้งที่สามในเดือนเมษายนปีนี้” เขากล่าว “เราจำเป็นต้องออกแบบผลิตภัณฑ์และให้ข้อมูลผ่านช่องทางออนไลน์เพื่อดึงดูดลูกค้าให้มากขึ้น”

คุณพัทธนันท์ พิสุทธิ์วิมล ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตกล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตยังคงเป็นที่สนใจของผู้ซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะจากจีนและฮ่องกง

“การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตรวมถึงการขายและการชำระเงินดาวน์ผ่านช่องทางออนไลน์นั้นมีแนวโน้มที่ดี แต่การโอนทรัพย์สินถูกจำกัด เนื่องจากผู้ซื้อจากต่างประเทศไม่สามารถมารับยูนิตได้” เขากล่าว

จากข้อมูลของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ DDproperty.com อำเภอถลางของภูเก็ตอยู่ในอันดับที่สองที่มีการตอบรับที่ดีจากลูกค้า มีการเพิ่มขึ้นถึง 164% ในเดือนเมษายนปีนี้ ต่อจากอำเภอเมืองระยองที่เพิ่มขึ้น 174%

ลำดับสามและสี่คืออำเภอกะทู้ในจังหวัดภูเก็ตและอำเภอสันทรายในจังหวัดเชียงใหม่ โดยมีอัตราการเติบโตที่ 151% และ 128% ตามลำดับ
“นักพัฒนาซอฟต์แวร์ควรกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อทั้งในและต่างประเทศ” กมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการประจำเว็บไซต์กล่าว “อย่าหยุดกิจกรรมการตลาดออนไลน์เพราะมันช่วยสร้างการรับรู้แบรนด์ในหมู่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ”

ยรรยง ไทยเจริญ หัวหน้า Economic Intelligence Center ซึ่งเป็นหน่วยงานวิจัยของธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ช่องทางการขายและการตลาดแบบออนไลน์เป็นกลยุทธ์ที่เหมาะสมสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บทความเผยแพร่ครั้งแรกในบางกอกโพสต์: https://www.bangkokpost.com/business/2138283/property-developers-look-to-tech

อ่านเพิ่มเติม →